Checkliste: Wie verkaufe ich ein Haus richtig?

Für Laien ist es eine große Herausforderung, eine Immobilie sicher, erfolgreich und zum besten Preis zu verkaufen. Damit Sie häufige Fehler schon ab der Planung vermeiden, haben wir Ihnen hier Checklisten zu den verschiedenen Phasen des Hausverkaufs zusammengestellt. Darüber hinaus können Sie Ihr Risiko minimieren, indem Sie einen professionellen Makler mit dem Hausverkauf beauftragen.

Checkliste zum Hausverkauf

Was sollten Sie vor dem Immobilienverkauf wissen? Unsere Checkliste verrät Tipps und Tricks zum erfolgreichen Hausverkauf.

Das Wichtigste in Kürze

  • Ein Hausverkauf ist zeitintensiv und erfordert Fachkenntnisse und Verhandlungsgeschick.
  • Professionell präsentierte Immobilien verkaufen sich deutlich besser.
  • Bereiten Sie sich gründlich auf den Verkaufsprozess vor indem Sie eine Checkliste erstellen und offene Fragen notieren. 
  • Ein guter Makler erzielt für Sie einen guten Verkaufspreis.
    Unser Service: Wir empfehlen Ihnen drei gute Makler in Ihrer Region.

1. Wichtige Fragen vor dem Hausverkauf

Checkliste Hilfe durch Makler
JA
JA
JA
JA
JA
JA
  • Welche Kosten fallen für mich als Verkäufer beim Hausverkauf an?
JA
  • Fallen beim Hausverkauf Steuern an und wenn ja, in welcher Höhe?
JA
  • Benötige ich eine Anschlussfinanzierung für eine neue Immobilie?
JA
  • Sollte mit dem Verkaufsertrag ein bestehendes Darlehen abgelöst werden oder ist eine Darlehensübernahme durch den Käufer günstiger?
JA
JA
JA

Folgen Sie einfach den Links, um detaillierte Antworten auf die jeweiligen Fragen zu erhalten. Bei jedem einzelnen dieser Punkte aus der Checkliste kann Ihnen ein guter Makler helfen.

2. Hausverkauf privat oder mit Makler?

Lesen Sie in den verlinkten Artikeln mehr zu den folgenden Fragen, die zugleich als Checkliste für die Verkaufsvorbereitung dienen:

Checkliste
  • Welche Aufgaben übernimmt ein Makler für mich?
  • Welche Vorteile sprechen dafür, den Verkauf einem Makler zu überlassen?
  • Wie hoch ist die Maklerprovision, ist sie verhandelbar und wer zahlt sie – Käufer oder Verkäufer?

3. Fragen zur Vorbereitung des Hausverkaufs

Auch bei der praktischen Vorbereitung des Hausverkaufs hilft Ihnen ein Makler bei jedem Schritt. Ob Sie mit oder ohne Makler verkaufen - diese Fragen sollten Sie sich stellen:

Checkliste Hilfe durch Makler
  • Welche Unterlagen werden für den Verkauf benötigt?
JA
JA
JA
  • Enthalten Lageplan und Grundriss alle wichtigen Informationen?
JA
JA
JA
JA
  • Was ist für die optimale Präsentation der Immobilie zu beachten? Möchte ich eine Homestaging Agentur beauftragen, um die Immobilie in Szene setzen?
JA
  • Welche Möblierung soll mitverkauft werden?
JA

4. Fragen zur Vermarktung des Hauses

Checkliste Hilfe durch Makler
  • Wie erstelle ich ein aussagekräftiges und ansprechendes Exposé?
JA
  • Welche Informationen sind wichtig und werbewirksam?
JA
  • Wie sieht die Zielgruppe für den Verkauf aus und wie spreche ich sie an?
JA

5. Fragen zu Besichtigung & Verkaufsgesprächen

Checkliste Hilfe durch Makler
JA
JA
  • Wie führe ich sachliche und professionelle Verkaufsgespräche?
JA
  • Bin ich vorbereitet auf Preisverhandlung? Wie führe ich gute Preisverhandlungen?
JA

6. Fragen zur Verkaufsabwicklung

Checkliste Hilfe durch Makler
JA
JA
JA
JA
  • Wer stellt den Notar und welchen Notar beauftrage ich?
JA
  • Worauf muss ich beim Notarvertrag achten und welche Punkte sollten aufgeführt werden?
JA
JA
  • Wer trägt die Notarkosten und in welcher Höhe bewegen sich diese?
JA
JA
  • Zu welchem Zeitpunkt soll die Übergabe stattfinden und was muss berücksichtigt und protokolliert werden?
JA

7. Weitere kostenlose Checklisten für den Hausverkauf zum Download

Neben diesen Checklisten empfehlen wir Ihnen außerdem, sich die PDF-Dateien mit folgenden Listen herunterzuladen, um beim Hausverkauf stets alles im Blick zu behalten:

Nr. Thema PDF-Datei zum Download
1. Checkliste Hausverkauf <a href="https://www.makler-vergleich.de/fileadmin/redakteur/Hausverkauf-Checkliste.pdf" target="_blank">PDF laden</a>
2. Unterlagen Hausverkauf <a href="https://www.makler-vergleich.de/fileadmin/redakteur/Unterlagen-Hausverkauf.pdf" target="_blank">PDF laden</a>

Folgen Sie bei Fragen einfach dem Link zu den jeweiligen Artikeln. Ein guter Makler kann Ihnen ebenfalls alle Fragen rund um den Hausverkauf beantworten und begleitet Sie Schritt für Schritt durch den Prozess des Immobilienverkaufs. Dies spart Ihnen viel Zeit und Mühe und resultiert in einem besseren Kaufpreis.

Verkaufen mit Makler - Ihre Vorteile

Zeitersparnis!

Ein guter Makler verkauft
Ihre Immobilie schneller.

Guter Verkaufspreis!

Ein guter Makler erzielt für Sie
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Erfahrung und Sicherheit.

Unser Service: Wir empfehlen Ihnen einen guten Makler in Ihrer Region.

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