Unsere Checkliste zum reibungslosen Hausverkauf - der beste Weg!

Wie verkaufe ich ein Haus richtig?

Was gilt es zu beachten um Ihre Immobilie sicher und erfolgreich zu verkaufen? Häufige Fehler können durch gründliche Vorplanung vermieden werden. Mit unserer Checkliste haben Sie die entscheidenden Punkte zum problemlosen Ablauf im Überblick.

Wie verkauft man ein Haus am besten, Checkliste Hausverkauf,privat

Was sollten Sie vor dem Immobilienverkauf wissen? Unsere Checkliste verrät Tipps und Tricks zum erfolgreichen Hausverkauf.

Gut zu wissen

Ein Hausverkauf ist zeitintensiv und erfordert Fachkenntnisse und Verhandlungsgeschick.
Professionell präsentierte Immobilien verkaufen sich deutlich besser.
Ein guter Makler erzielt für Sie einen guten Verkaufspreis.
Unser Service: Wir empfehlen Ihnen einen guten Makler in Ihrer Region.

Unsere Checkliste gibt Klarheit und Sicherheit

Haben Sie alle wichtigen Fragen zu Ihrem Hausverkauf geklärt, sind Sie gut vorbereitet.
Ansonsten können wir Ihnen mit detaillierten Informationen weiterhelfen.

1. Wichtige Fragen vor dem Hausverkauf

Checkliste	Hilfe durch Makler
Wie ist der richtige Ablauf beim Hausverkauf? Welche Schritte sollte man einhalten?	JA
Lohnt es sich, mein Haus zum jetzigen Zeitpunkt zu verkaufen?	JA
Sollten Sie Ihre Immobilie besser verkaufen oder vermieten? Was ist sinnvoll, wo liegen die Vorteile und Nachteile?	JA
Was ist meine Immobilie wert?	JA
Wie lange darf der Verkauf dauern? Wann wird der Verkaufserlös benötigt?	JA
Wie kann ich mein Haus schnell verkaufen?	JA
Welche Kosten fallen für mich als Verkäufer beim Hausverkauf an?	JA
Fallen beim Hausverkauf Steuern an und wenn ja, in welcher Höhe?	JA
Wird eine Anschlussfinanzierung für die neue Immobilie benötigt?	JA
Sollte mit dem Verkaufsertrag ein bestehendes Darlehen abgelöst werden oder ist eine Darlehensübernahme durch den Käufer günstiger?	JA
Fällt möglicherweise eine Vorfälligkeitsentschädigung an und wenn ja, in welcher Höhe?	JA
Was muss beim Verkauf mit Mietern beachtet werden?	JA

2. Verkauf privat oder mit Makler?

Checkliste
Soll ich das Haus privat oder mit Makler verkaufen? Was ist für mich sinnvoll?
Was sind die Aufgaben, die ein Makler für Sie übernimmt?
Was sind die Vorteile, die für einen Makler für den Verkauf sprechen?
Wie hoch ist die Maklerprovision, ist sie verhandelbar und wer zahlt sie?
Woran erkenne ich einen guten Immobilienmakler?
Wie finde ich einen guten Immobilienmakler?

3. Fragen zur Vorbereitung des Hausverkaufs

Checkliste	Hilfe durch Makler
Welche Unterlagen werden für den Verkauf benötigt?	JA
Wo bekomme ich die nötigen Unterlagen?	JA
Sind die Unterlagen korrekt und aktuell?	JA
Enthalten Lageplan und Grundriss alle wichtigen Informationen?	JA
Was ist meine Immobilie wert?	JA
Benötige ich ein Wertgutachten? Was sind die Vorteile?	JA
Was ist die richtige Preisstrategie? Mit welchem Einstiegspreis soll der Verkauf gestartet werden?	JA
Was ist für die optimale Präsentation der Immobilie zu beachten? Sollte eine Homestaging Agentur Ihre Immobilie in Szene setzen?	JA
Welche Möblierung soll mitverkauft werden?	JA

4. Fragen zur Vermarktung des Hauses

Checkliste	Hilfe durch Makler
Wie erstelle ich ein aussagekräftiges und ansprechendes Exposé?	JA
Welche Informationen sind wichtig und werbewirksam?	JA
Wie sieht die Zielgruppe für den Verkauf aus und wo spreche ich sie an?	JA

5. Fragen zu Besichtigung & Verkaufsgesprächen

Checkliste	Hilfe durch Makler
Wie kann ich mich und meine Immobilie für die Besichtigungstermine vorbereiten?	JA
Welche Fragen von Kaufinteressenten habe ich bei Besichtigungsterminen zu erwarten?	JA
Wie führe ich sachliche und professionelle Verkaufsgespräche?	JA
Bin ich vorbereitet auf Preisverhandlung? Wie führe ich gute Preisverhandlungen?	JA

6. Fragen zur Verkaufsabwicklung

Checkliste	Hilfe durch Makler
Wie kann ich vor Vertragsabschluss Kaufinteressenten prüfen?	JA
Für welche Mängel muss ich haften bei Verschweigen?	JA
Sollten Sie einen Vorvertrag und eine Reservierungsvereinbarung abschließen?	JA
Wann erfolgt der Grundbucheintrag und was sind die Voraussetzungen?	JA
Wer stellt den Notar und welchen Notar beauftrage ich?	JA
Worauf muss ich beim Notarvertrag achten und welche Punkte sollten aufgeführt werden?	JA
Unter welchen Voraussetzungen ist eine Rücktritt vom Kaufvertrag möglich?	JA
Wer trägt die Notarkosten und in welcher Höhe?	JA
Wie erfolgt die Zahlungsabwicklung und was muss ich beachten?	JA
Zu welchem Zeitpunkt soll die Übergabe stattfinden und was muss berücksichtigt und protokolliert werden?	JA