Checkliste: Wie verkaufe ich ein Haus richtig?

Für Laien ist es eine große Herausforderung, eine Immobilie sicher, erfolgreich und zum besten Preis zu verkaufen. Damit Sie häufige Fehler schon ab der Planung vermeiden, haben wir Ihnen hier Checklisten zu den verschiedenen Phasen des Hausverkaufs zusammengestellt. Darüber hinaus können Sie Ihr Risiko minimieren, indem Sie einen professionellen Makler mit dem Hausverkauf beauftragen.

Was sollten Sie vor dem Immobilienverkauf wissen? Unsere Checkliste verrät Tipps und Tricks zum erfolgreichen Hausverkauf.

Inhalt

Das Wichtigste in Kürze

Ein Hausverkauf ist zeitintensiv und erfordert Fachkenntnisse und Verhandlungsgeschick.
Professionell präsentierte Immobilien verkaufen sich deutlich besser.
Bereiten Sie sich gründlich auf den Verkaufsprozess vor indem Sie eine Checkliste erstellen und offene Fragen notieren.
Ein guter Makler erzielt für Sie einen guten Verkaufspreis.
Unser Service: Wir empfehlen Ihnen drei gute Makler in Ihrer Region.

1. Wichtige Fragen vor dem Hausverkauf

Checkliste	Hilfe durch Makler
Wie ist der richtige Ablauf beim Hausverkauf? Welche Schritte sollte man einhalten?	JA
Lohnt es sich, mein Haus zum jetzigen Zeitpunkt zu verkaufen?	JA
Sollte ich meine Immobilie besser verkaufen oder vermieten? Wo liegen die Vor- und Nachteile der beiden Optionen?	JA
Was ist meine Immobilie wert?	JA
Wie lange kann der Verkauf dauern	JA
Wie kann ich mein Haus schnell verkaufen?	JA
Welche Kosten fallen für mich als Verkäufer beim Hausverkauf an?	JA
Fallen beim Hausverkauf Steuern an und wenn ja, in welcher Höhe?	JA
Benötige ich eine Anschlussfinanzierung für eine neue Immobilie?	JA
Sollte mit dem Verkaufsertrag ein bestehendes Darlehen abgelöst werden oder ist eine Darlehensübernahme durch den Käufer günstiger?	JA
Fällt eine Vorfälligkeitsentschädigung bei der Bank an und wenn ja, in welcher Höhe?	JA
Was muss beim Verkauf mit Mietern beachtet werden?	JA

Folgen Sie einfach den Links, um detaillierte Antworten auf die jeweiligen Fragen zu erhalten. Bei jedem einzelnen dieser Punkte aus der Checkliste kann Ihnen ein guter Makler helfen.

2. Hausverkauf privat oder mit Makler?

Lesen Sie in den verlinkten Artikeln mehr zu den folgenden Fragen, die zugleich als Checkliste für die Verkaufsvorbereitung dienen:

Checkliste
Soll ich mein Haus privat oder mit Makler verkaufen?
Welche Aufgaben übernimmt ein Makler für mich?
Welche Vorteile sprechen dafür, den Verkauf einem Makler zu überlassen?
Wie hoch ist die Maklerprovision, ist sie verhandelbar und wer zahlt sie – Käufer oder Verkäufer?
Woran erkenne ich einen guten Immobilienmakler?
Wie finde ich einen guten Makler?

3. Fragen zur Vorbereitung des Hausverkaufs

Auch bei der praktischen Vorbereitung des Hausverkaufs hilft Ihnen ein Makler bei jedem Schritt. Ob Sie mit oder ohne Makler verkaufen - diese Fragen sollten Sie sich stellen:

Checkliste	Hilfe durch Makler
Welche Unterlagen werden für den Verkauf benötigt?	JA
Wo bekomme ich die nötigen Unterlagen?	JA
Sind alle Dokumente korrekt und aktuell?	JA
Enthalten Lageplan und Grundriss alle wichtigen Informationen?	JA
Was ist meine Immobilie wert?	JA
Benötige ich ein Wertgutachten? Was sind die Vorteile?	JA
Was ist die richtige Preisstrategie? Mit welchem Einstiegspreis sollte ich den Verkauf starten?	JA
Was ist für die optimale Präsentation der Immobilie zu beachten? Möchte ich eine Homestaging Agentur beauftragen, um die Immobilie in Szene setzen?	JA
Welche Möblierung soll mitverkauft werden?	JA

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4. Fragen zur Vermarktung des Hauses

Checkliste	Hilfe durch Makler
Wie erstelle ich ein aussagekräftiges und ansprechendes Exposé?	JA
Welche Informationen sind wichtig und werbewirksam?	JA
Wie sieht die Zielgruppe für den Verkauf aus und wie spreche ich sie an?	JA

5. Fragen zu Besichtigung & Verkaufsgesprächen

Checkliste	Hilfe durch Makler
Wie kann ich mich und meine Immobilie für die Besichtigungstermine vorbereiten?	JA
Welche Fragen von Kaufinteressenten habe ich bei Besichtigungsterminen zu erwarten?	JA
Wie führe ich sachliche und professionelle Verkaufsgespräche?	JA
Bin ich vorbereitet auf Preisverhandlung? Wie führe ich gute Preisverhandlungen?	JA

6. Fragen zur Verkaufsabwicklung

Checkliste	Hilfe durch Makler
Wie kann ich vor Vertragsabschluss Kaufinteressenten prüfen?	JA
Für welche Mängel muss ich haften?	JA
Sollten Sie einen Vorvertrag und eine Reservierungsvereinbarung abschließen?	JA
Wann erfolgt der Grundbucheintrag und was sind die Voraussetzungen dafür?	JA
Wer stellt den Notar und welchen Notar beauftrage ich?	JA
Worauf muss ich beim Notarvertrag achten und welche Punkte sollten aufgeführt werden?	JA
Unter welchen Voraussetzungen ist eine Rücktritt vom Kaufvertrag möglich?	JA
Wer trägt die Notarkosten und in welcher Höhe bewegen sich diese?	JA
Wie erfolgt die Zahlungsabwicklung und was muss ich beachten?	JA
Zu welchem Zeitpunkt soll die Übergabe stattfinden und was muss berücksichtigt und protokolliert werden?	JA

7. Weitere kostenlose Checklisten für den Hausverkauf zum Download

Neben diesen Checklisten empfehlen wir Ihnen außerdem, sich die PDF-Dateien mit folgenden Listen herunterzuladen, um beim Hausverkauf stets alles im Blick zu behalten:

Nr.	Thema	PDF-Datei zum Download
1.	Checkliste Hausverkauf	<a href="https://www.makler-vergleich.de/fileadmin/redakteur/Hausverkauf-Checkliste.pdf" target="_blank">PDF laden</a>
2.	Unterlagen Hausverkauf	<a href="https://www.makler-vergleich.de/fileadmin/redakteur/Unterlagen-Hausverkauf.pdf" target="_blank">PDF laden</a>

Folgen Sie bei Fragen einfach dem Link zu den jeweiligen Artikeln. Ein guter Makler kann Ihnen ebenfalls alle Fragen rund um den Hausverkauf beantworten und begleitet Sie Schritt für Schritt durch den Prozess des Immobilienverkaufs. Dies spart Ihnen viel Zeit und Mühe und resultiert in einem besseren Kaufpreis.

Verkaufen mit Makler - Ihre Vorteile