Bei Immobilien wird zwischen Wohn- und Gewerbeimmobilien unterschieden. Möchten Sie ein Gewerbe verkaufen, stellt den korrekten Ansprechpartner für Sie der Gewerbemakler dar. Die Vermittlung von Gewerbeimmobilien benötigt Fachkenntnisse des Marktbereiches und der Objektvarianten.
Gewerbemakler
Inhaltsverzeichnis
Das Wichtigste in Kürze
Gewerbemakler suchen das passende Gewerbe für den Käufer anhand von Faktoren wie Lage, Größe Erreichbarkeit, Kosten und Effektivität.
Agieren Sie als Verkäufer, erhalten Sie durch den Gewerbemakler fachliche Unterstützung bei einem Wertgutachten, dem Exposé sowie der Betreuung der Kunden.
Ein guter Gewerbemakler bietet eine Auswahl an Referenzen und kann Aus- und Weiterbildungen in seinem Fachbereich nachweisen. Auch die Mitgliedschaft in einem Maklerverband ist ein Hinweis auf Seriosität.
Ein guter Makler erzielt für Sie einen guten Verkaufspreis.
Unser Service: Wir empfehlen Ihnen drei gute Makler in Ihrer Region.
Der guter Gewerbemakler verfügt im Regelfall über sehr viel Erfahrung im Verkauf von Gewerbeimmobilien. Er ist dabei aber nicht nur auf den Verkauf spezialisiert. Auch die Vermietung der Immobilien gehört zu seinen Aufgabengebieten.
Der Gewerbemakler ist normalerweise nicht im Bereich der Privatimmobilien unterwegs. Stattdessen beschäftigt er sich vorzugsweise mit dem Gewerbeimmobilienmarkt und behält die Entwicklungen im Auge. Je erfahrener der Gewerbemakler ist, desto umfangreicher ist in der Regel auch sein Netzwerk an brancheninternen Kontakten. Diese sind eine große Hilfe, wenn es darum geht, Gewerbeimmobilien zu verkaufen.
Mit der Erfahrung und Expertise des Gewerbemaklers steigen die Erfolgsaussichten für Sie als Verkäufer. Seine Marktkenntnis wie sein Netzwerk und Fachwissen über Gewerbeimmobilien verhelfen Ihnen zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Haben Sie eine Gewerbeimmobilie und möchten Sie diese verkaufen, stellt der Gewerbemakler die richtige Anlaufstelle dar. Beim Verkauf von einem Gewerbe kann es sinnvoll sein, einen Ansprechpartner mit umfangreichem Wissen zum Gewerbemietrecht an der Hand zu haben. So ist es keine Seltenheit, dass die Immobilien teilweise vermietet sind, wenn sie verkauft werden.
Neben den Kenntnissen des Marktes, die ein Gewerbemakler mitbringt, sind auch Einschätzungen der Kaufinteressenten besonders wichtig. Die Prüfung potentieller Käufer durch einen Gewerbemakler erspart Ihnen viel Zeit und Aufwand. Er weiß zudem, worauf es bei der Bonitätsprüfung möglicher Interessenten ankommt, um festzustellen, ob sie für einen Kauf Ihres Objektes überhaupt in Frage kommen.
Verkaufen mit Makler - Ihre Vorteile
- Guter Verkaufspreis!
Ein guter Makler erzielt für Sie einen guten Verkaufspreis. - Mehr Sicherheit!
Ein guter Makler prüft die Bonität potenzieller Käufer frühzeitig. - Zeitersparnis!
Ein guter Makler verkauft Ihre Immobilie schneller.
Unser Service: Wir empfehlen Ihnen einen guten Makler in Ihrer Region.
In Bezug auf die Provision gibt es von der Grundlage her keine Unterschiede. In Deutschland ist es üblich, dass die Höhe der Provision zwischen dem Makler und dem Auftraggeber verhandelt wird. Grundsätzlich kann der Makler also die Höhe selbst festlegen.
Sie haben allerdings die Möglichkeit mit dem Gewerbemakler die Höhe der Provision zu verhandeln. Umso wichtiger ist es, mit einem schriftlichen Vertrag zu arbeiten. In diesem werden die Aufgabenbereiche des Maklers, die Ziele des Auftraggebers sowie die Höhe und Aufteilung der Provision festgehalten. Die Höhe der Provision richtet sich bei den Gewerbeimmobilien meist nach deren Lage, deren Wert und den Gegebenheiten des aktuellen Immobilienmarktes.
Bereits bei der Suche nach einem Gewerbemakler können Sie daher auf einige Faktoren achten, die Ihnen Aufschluss darüber geben, ob es sich um einen kompetenten Ansprechpartner handelt. Wichtig zu wissen ist, dass es eigentlich keine bestimmten Voraussetzungen dafür gibt, Gewerbemakler zu werden. Lediglich der Gewerbeschein muss vorliegen. Allerdings gibt es einige Faktoren, die Ihnen eine Einschätzung erleichtern können:
- Achten Sie auf Zertifikate und Nachweise über Aus- und Weiterbildungen. Besonders hilfreich ist es auch zu wissen, ob der Gewerbemakler Mitglied in einem Maklerverband ist. Diese Faktoren machen deutlich, dass der Makler Wert auf ein sehr gutes Wissen sowie auf Sicherheit und Verbindlichkeit legt.
- Bei einer ersten Beratung können Sie bereits feststellen, wie kompetent Ihr Ansprechpartner ist. So wird ein guter Makler Sie umfassend beraten, Ihnen die Vor- und Nachteile aufzeigen und mit Ihnen auch über Alternativen sprechen, die für einen Verkauf zur Verfügung stehen.
- Transparenz sollte immer gegeben sein. Es ist wichtig, dass Sie genau wissen, mit welchen Kosten Sie zu rechnen haben. Ein guter Makler gibt Ihnen genaue Einblicke in die Gebühren und schlüsselt Ihnen auf, wie sich diese zusammensetzen.
- Die Erreichbarkeit rundet die erste Einschätzung ab. So ist es wichtig, dass der Makler für Sie gut erreichbar ist und Sie nicht lange auf Rückmeldungen warten müssen.
