Lohnt sich ein Makler für den Immobilienverkauf?


Ein Makler kann beim Immobilienverkauf eine große Hilfe sein, da er über eine umfangreiche Marktkenntnis verfügt und zudem meist ein Netzwerk an Interessenten hat. Vor allem dann, wenn Sie selbst nur wenig Zeit für die Vermarktung Ihrer Immobilie haben, kann die Inanspruchnahme eines Maklers lohnenswert sein.

importantpoints
Das Wichtigste in Kürze
  • Sie haben heute die Möglichkeit, Ihre Immobilie über verschiedene Online-Portale anzubieten. Auch Makler greifen auf diese Portale zurück, können die Anzeigen oft jedoch professioneller gestalten.

  • Ein Makler kennt den Markt und kann abschätzen, wie hoch die Nachfrage für Ihre Immobilie ist. Zudem ist er in der Lage, eine realistische Wertermittlung durchzuführen.

  • Ein Makler ist für Sie dann von Interesse, wenn Sie Zeit und Aufwand sparen möchten. Zudem kann er oft höhere Preise für Immobilien erzielen, sodass Sie trotz Provision noch mehr für Ihr Haus erhalten, als bei einem privaten Verkauf.

  • Ein guter Makler erzielt für Sie einen guten Verkaufspreis.
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Kann ich die Aufgaben eines Maklers übernehmen?

Natürlich haben Sie heute die Möglichkeit, Ihre Immobilie selbst zu verkaufen. Sie können selbst Fotos machen, eine Verkaufsanzeige gestalten und diese auf verschiedenen Portalen einstellen. Zudem können Sie die Besichtigungen durchführen und die Verhandlungen sowie die Verkaufsabwicklungen selbst übernehmen.

Dies sind die Aufgaben, die auch ein Makler übernimmt. Während der Makler hier jedoch bereits viel Erfahrung hat und auf diese beim Verkauf Ihrer Immobilie zurückgreift, kostet es Sie Zeit und Aufwand, sich um den Verkauf zu kümmern.

Nicht zu unterschätzen ist auch die Bedeutung der Wertermittlung. Sie können auf die Suche nach ähnlichen Immobilien gehen und prüfen, wie die Marktpreise sind. Dadurch haben Sie einen Anhaltspunkt, was Sie für Ihre Immobilie erhalten können. Der Makler hat jedoch einen noch umfassenderen Blick auf den Markt. Er hat möglicherweise bereits Interessenten und kann in der Regel besser abschätzen, wie die aktuelle Lage auf dem Markt und wann der richtige Zeitpunkt für einen Verkauf ist. 

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Spare ich durch einen Makler Zeit?

Die Zeitersparnis ist einer der Punkte, der bei der Beauftragung von einem Makler nicht zu unterschätzen ist. Der Makler übernimmt von Beginn an die komplette Abwicklung für den Verkauf Ihrer Immobilie. Sie müssen sich weder um Besichtigungen noch um Verhandlungen kümmern. Diese Punkte bedingen gewissermaßen Flexibilität im Alltag, die aber aufgrund von Beruf oder Familie nicht immer gegeben ist. 

Aber natürlich kann es sein, dass ein Verkauf der Immobilie über den Makler nicht zustande kommt oder Sie privat doch ein besseres Angebot erhalten. Hier kommt es darauf an, was für einen Vertrag Sie mit dem Makler abgeschlossen haben. Liegt ein qualifizierter Alleinauftrag vor, ist ein privater Verkauf nicht erlaubt. Bei allen anderen Verträgen haben Sie weiterhin die Möglichkeit, nebenbei auch selbst nach einem Käufer zu schauen. 

Verkaufen mit Makler - Ihre Vorteile

  • Guter Verkaufspreis!
    Ein guter Makler erzielt für Sie einen guten Verkaufspreis.
  • Mehr Sicherheit!
    Ein guter Makler prüft die Bonität potenzieller Käufer frühzeitig.
  • Zeitersparnis!
    Ein guter Makler verkauft Ihre Immobilie schneller.

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Ist die Provision nicht eine deutliche Reduzierung von meinem Gewinn?

Für einen Makler müssen Sie eine Provision zahlen. Wie hoch diese ist, hängt von Ihrer Vereinbarung ab. Die Provision wird bei einem erfolgreich abgeschlossenen Geschäft fällig, wenn der Makler an dem Abschluss beteiligt war. Viele Verkäufer stellen sich die Frage, ob sie nicht mehr für ihre Immobilie erhalten können, wenn sie selbst den Verkauf durchführen. 

Da der Makler häufig den Marktwert einer Immobilie besser einschätzen kann und durch seine professionelle Verkaufsstrategie die Käufer ganz anders anspricht, besteht die Möglichkeit, dass Sie trotz Provision noch mehr für Ihre Immobilie erhalten, als bei einem privaten Verkauf. 

Aber natürlich kann es auch passieren, dass die Höhe der Provision den Gewinn teilweise kleiner ausfallen lässt, als bei einem privaten Verkauf. Allerdings haben Sie in diesem Fall sehr viel Zeit und Stress gespart, da Sie die Abwicklung nicht selbst übernehmen mussten. 

Wie ist es mit der rechtlichen Absicherung?

Es kann immer passieren, dass der Verkauf der Immobilie fast vollzogen ist und dann doch nicht erfolgt. Ein guter Makler ist versichert. Er hat eine Haftpflichtversicherung, die bei Vermögensschäden eintritt. Kommt es also zu einem Fehler durch den Makler, müssen Sie als Auftraggeber diesen Fehler nicht selbst bezahlen. 

Zudem haben Makler oft eine umfangreiche Kenntnis in Bezug auf die Einschätzung der Interessenten. Sie prüfen die Bonität auf Ihren Wunsch hin bereits im Vorfeld. Dadurch reduziert sich die Wahrscheinlichkeit, dass ein Interessent dann doch nicht zahlen kann. 

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