Hausmakler

Das Haus stellt nach wie vor eine klassische Immobilie dar, deren Verkauf sich aus der Zusammenstellung von Angebot, Betreuung der Interessenten und der Abwicklung des Verkaufsabschlusses zusammensetzt. Ein Hausmakler hat sich auf den Verkauf von privaten Immobilien spezialisiert und legt seinen Fokus dabei in erster Linie auf Häuser.

Natürlich können Sie selbst Ihr Haus verkaufen. Sie haben heute die Möglichkeit, die Immobilie auf Online-Portalen zum Verkauf anzubieten. In dem Fall liegt jedoch von Beginn an die komplette Abwicklung in Ihren Händen. Anders sieht es aus, wenn Sie einen Hausmakler beauftragen.

Abhängig von Ihrem Auftrag übernimmt der Hausmakler bereits die Wertermittlung der Immobilie. Er prüft den Marktwert Ihrer Immobilie und informiert Sie darüber. Hier profitieren Sie bereits vom Fachwissen des Maklers. Des Weiteren erstellt er für Ihr Haus ein detailliertes Exposé, das Interessenten bereits von Beginn an umfangreich informiert. Auch die Erstellung ansprechender Bilder liegt im Aufgabenbereich des Hausmaklers. 

Mit einem umfangreichen Exposé sind Interessenten von Beginn an gut informiert und können schon vor der ersten Besichtigung abschätzen, ob die Immobilie für sie von Interesse ist. Kommt es dann zu Besichtigungsterminen, werden diese ebenfalls durch den Makler durchgeführt. Er übernimmt die Terminvereinbarungen sowie die kompletten Kommunikationen mit den Interessenten.

Die Inanspruchnahme von einem Hausmakler ist daher für Sie vor allem dann von Interesse, wenn Ihnen die Marktkenntnisse sowie die Zeit fehlen, sich selbst um den Verkauf von Ihrem Haus zu kümmern. Wenn Sie eine zu starke emotionale Bindung zum Verkaufsobjekt haben, entweder weil Sie selbst darin lange Zeit gewohnt haben oder Sie das Haus im Zuge eines familiären Erbfalls übertragen bekommen haben, kann die Beauftragung eines Hausmaklers sinnvoll sein, da er die nötige emotionale Distanz zum Objekt besitzt.

Tatsächlich gibt es heute ein großes Angebot an Maklern, aus dem Sie wählen können. Beim Verkauf Ihres Hauses möchten Sie für die Immobilie möglichst den optimalen Preis in einem geringen Zeitrahmen erhalten. Umso wichtiger ist es, dass der Makler dieses Interesse ebenfalls verfolgt und Sie hier umfangreich unterstützt. Bei der Suche nach einem Makler helfen Ihnen daher die folgenden Punkte: 

• Erreichbarkeit: Prüfen Sie nach, wie gut der Hausmakler zu erreichen ist. Erste Hinweise gibt bereits die Webseite. Hier erfahren Sie, welche Wege für die Kommunikation es gibt und in welchen Regionen der Makler aktiv ist. 
• Referenzen und Bewertungen: Ein Vorteil der Online-Suche ist, dass Sie die Möglichkeit haben, Referenzen zu vergleichen und die Bewertungen anderer Kunden in Ihre Entscheidung einfließen zu lassen. Dadurch bekommen Sie ein erstes aussagekräftiges Bild des Maklers. 
• Erfahrungen: Die Erfahrungen eines Maklers setzen sich aus mehreren Faktoren zusammen. Interessant zu wissen ist, wie erfolgreich er in seinen bisherigen Geschäften ist, welche Aus- und Weiterbildungen er durchlaufen hat und wie er den Verkauf von einem Haus in Angriff nimmt. Hier kann ein persönliches Gespräch bei der Klärung helfen. 

Möchten Sie ein Haus über einen Makler verkaufen, müssen Sie mit der Zahlung einer Provision rechnen. In der Regel wird die Maklerprovision zu je gleichen Teilen von Verkäufer und Käufer bezahlt. In einigen Bundesländern ist es jedoch der Fall, dass der Käufer die gesamte Maklerprovision zahlt.

Die Provision von einem Makler kann durch diesen selbst festgelegt werden. Rechtliche Vorgaben gibt es an dieser Stelle an sich nicht. Daher ist es empfehlenswert, in die direkte Verhandlung zu gehen, vereinbarte Zahlungen vertraglich festzuhalten sowie mehrere Hausmakler preislich miteinander zu vergleichen.