Sie möchten ein Grundstück verkaufen und wissen nicht genau, wie Sie dabei vorgehen sollen und was Sie beachten müssen? Ein Grundstücksmakler ist auf den Verkauf von Grundstücken spezialisiert. Er kennt die aktuelle Marktsituation und kann Sie zudem über Preise sowie Chancen informieren. Achten Sie bei der Suche nach einem Makler auf seine Referenzen und seine Erfahrungen.
Grundstücksmakler
Inhaltsverzeichnis
Das Wichtigste in Kürze
Wenden Sie sich an einen Grundstücksmakler, haben Sie einen Experten an der Hand, der auf ein umfangreiches Netzwerk an Kontakten zurückgreifen kann.
Ein guter Grundstücksmakler schätzt die aktuelle Preislage ein und informiert Sie über Ihre Chancen, ein Grundstück zu verkaufen.
Bei der Auswahl des Maklers sollten Sie seine Referenzen sowie seine Erfahrung und Bewertungen prüfen, um abschätzen zu können, ob der Ansprechpartner für Ihr Vorhaben optimal ist. Unser Service: Wir empfehlen Ihnen drei gute Makler in Ihrer Region.
Abhängig davon, in welcher Region Sie wohnen, kennen Sie vielleicht die Problematik, dass Grundstücke nicht einfach zu verkaufen sind. Möchten Sie sich nicht selbst auf die Suche nach einem Käufer machen, können Sie sich an einen Makler wenden. Einen klassischen Grundstücksmakler gibt es nicht. Die Berufsbezeichnung „Grundstücksmakler“ ist nicht geschützt und kann von jeder Person, die einen Gewerbeschein hat, in Anspruch genommen werden.
Viele Makler spezialisieren sich jedoch auf einen oder auch mehrere Bereiche innerhalb der Immobilienbranche. Daher bestehen gute Chancen, einen guten Grundstücksmakler finden zu können. Normalerweise bewegen sich Grundstücksmakler vor allem in einem Netzwerk aus Käufern und Verkäufern von Grundstücken aller Art. Dabei betreuen Sie Angebote unterschiedlicher Größe und Lage.
Bei der Suche nach einem Grundstücksmakler kommt es auf die Frage an, was Sie von diesem erwarten. Als Verkäufer möchten Sie möglicherweise einen Ansprechpartner, der Ihnen bereits bei der Wertermittlung hilft und Sie auch bei der kompletten Abwicklung des Verkaufes unterstützt. Achten Sie bei der Suche eines Maklers daher auf Referenzen und sprechen Sie das Thema der Wertermittlung direkt an. Grundsätzlich sollte der Grundstücksmakler bereit sein, die folgenden Aufgaben zu übernehmen:
- Wertermittlung
- Vermarktung Ihres Grundstückes bei der passenden Zielgruppe
- Zusammenstellung von einem ansprechenden und umfassenden Exposé
- Vorauswahl bei potenziellen Käufern
- Betreuung von Kaufinteressenten
- Durchführen von Besichtigungen
- Abwicklung des Grundstücksverkaufs
Tipp: Achten Sie darauf, dass der Makler gut zu erreichen ist und über Referenzen sowie eine Mitgliedschaft in einem Maklerverband verfügt. Dies sind Hinweise darauf, dass es sich um einen seriösen Fachmann handelt.
Grundsätzlich gibt es keine Einschränkungen bei der Höhe der Provision. Diese kann durch den Makler selbst im marktüblichen Rahmen festgelegt werden. Für Verkäufer beläuft sich die Maklerprovision in der Regel auf etwa 3,5 Prozent des Verkaufspreises. In einigen Bundesländern Deutschlands zahlt sogar nur der Käufer die Maklerprovision, wie etwa in
- Berlin,
- Brandenburg,
- Bremen,
- Hamburg,
- Hessen und
- Niedersachen (je nach Region).
Dementsprechend ist es möglich, dass Ihnen von verschiedenen Maklern unterschiedliche Preise genannt werden. Sie können hier durchaus handeln und selbst ein Angebot machen. Ein Vergleich der einzelnen Angebote ist auf jeden Fall lohnenswert. Dabei lassen sich teilweise bis zu vierstellige Beträge sparen.
Wichtig: Halten Sie die vereinbarte Provision immer schriftlich in einem Maklervertrag fest. So stellen Sie sicher, dass es nach einem erfolgreich ausgeführten Auftrag nicht zu Problemen in Bezug auf die Höhe der Provision kommt.
